Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин ранее сообщал в интервью «Эксперту», что льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу: «Она позволила тысячам семей осуществить мечту о своей квартире, а также серьезно поддержала жилищное строительство в трудное время».Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин ранее сообщал в интервью «Эксперту», что льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу: «Она позволила тысячам семей осуществить мечту о своей квартире, а также серьезно поддержала жилищное строительство в трудное время».

Именно эта программа стала ключевым драйвером роста ипотечного рынка в 2023 г. — на ее долю пришлось около 60% всех выданных кредитов, подтвердил «Эксперту» руководитель управления залоговых кредитных рисков Своего Банка (входит в группу IDF Eurasia) Павел Рыбников: «Аналогичные показатели наблюдались и в первом полугодии 2024 года, а пиковые значения пришлись на июнь — более 70%. Такой рост в первый летний месяц объясняется стремлением покупателей заскочить в последний вагон ипотеки со ставкой 8%. При этом давно было понятно, что с завершением льготной программы начнется охлаждение рынка: интерес покупателей к ипотечному кредитованию снизится, а с ним и спрос на рынке недвижимости. Все же ипотека, остающаяся для большинства россиян единственным способом приобрести собственное жилье, с огромными ежемесячными платежами и большой итоговой переплатой, при текущих ставках становится недоступной для подавляющей части населения».

Павел Рыбников с прогнозом АКРА не согласен: он считает, что сам по себе новый ипотечный стандарт не окажет большого влияния на динамику ставок по жилищным кредитам, хотя в связи со снижением рисков по сделкам он в определенной степени может положительно повлиять на процентную ставку для заемщика.

Источник