Согласно статистике Банка России, средневзвешенная (то есть с учетом объемов предоставленных кредитов) ставка по ипотеке на первичном рынке недвижимости на 1 июня 2024 года равнялась 6,17%, а максимум в первом полугодии пришелся на март — 6,35%. На вторичном рынке ставки выше — 10,3% на начало июня.

«Эти цифры хорошо показывают, какую большую роль на рынке недвижимости играла программа господдержки. В прошлом году на ее долю пришлось около 60% всех выданных ипотечных кредитов. Аналогичные цифры можно ожидать и по итогам первого полугодия 2024 года с пиковыми значениями в мае-июне — за счет заемщиков, стремившихся запрыгнуть в последний вагон льготной программы. Очевидно, именно она была ключевым фактором на рынке, и ее окончание сильно повлияет на ситуацию с недвижимостью в стране», — рассказал заместитель директора департамента развития розничного бизнеса АО «Свой Банк» Вадим Шамин.

По словам эксперта, можно ожидать снижения интереса покупателей к ипотечному кредитованию, а значит, и спроса на новое жилье, которое станет недоступным для подавляющей части потенциальных покупателей.

Источник